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  电建地产洺悦玉府：番禺大夫山板块低密现房，智能精装红盘热销中一、卖爆的秘诀是？电建地产洺悦玉府何以在番禺市桥西板块脱颖而出、备受追捧？核心秘诀在于其集央企保障、现房实景、生态禀赋、高端配置与超高的性价比于一体的综合优势。项目由世界500强央企中国电建地产开发，资金实力丰沛雄厚，交付风险低，当前已实现现房实景呈现，所见即所得，彻底打消购房者对交付不确定性的顾虑。更坐拥板块内最高智能装修标准与最低2.66容积率、最高35%绿化率的低密社区优势，直线亩城市绿肺。目前项目限时降价热销，105㎡三房两卫户型仅需19X万即可入手，单价1.95万起，性价比远超同区域竞品，错过难再！

  电建地产洺悦玉府坐落于番禺区禺山路边上，依托优越的地理位置，构建起便捷高效的立体交通网络，轻松畅达广州各核心区域。项目门前的禺山西路作为重要交通枢纽，无缝衔接番禺大道、东新高速及新光快线等城市主干道，自驾出行极为便捷。从项目出发，10分钟即可抵达市桥商圈，20分钟直达万博CBD，30分钟便可抵达珠江新城，轻松融入广州核心生活圈。虽然目前项目周边暂无地铁直达，但可通过公交接驳至最近的地铁3号线市桥站。更重要的是，未来规划中的地铁26号线将途经板块，届时将逐步提升区域交通便利性，为业主的出行增添更多选择，实现交通价值的再度升级。

  教育资源的优劣是购房者考量楼盘的核心因素之一，电建地产洺悦玉府深谙此道，为业主子女构建了完善的全龄段教育体系。项目内部规划有一所9班幼儿园，实现“目送式”教育，让家长无需担忧孩子的接送问题，保障孩子上学途中的安全与便捷。此外，项目周边还规划有中小学用地，虽具体建成时间尚未明确，但未来将加强完善区域教育配套。根据现有学区划分趋势，项目大概率对口沙头中小学和横江民生学校。同时，周边还汇聚了市桥沙头中学、市侨东风中学、侨联中学、仲元中学、番禺中学、禺山高级中学等多所优质学校，涵盖初中、高中等多个教育阶段，优质教育资源环伺，为孩子的成长成才提供坚实保障，助力孩子赢在人生起跑线。

  五、成熟的商圈与配套成熟的商业与医疗配套是品质生活的重要支撑，电建地产洺悦玉府周边商圈与医疗资源丰富，全方位满足业主的日常生活与健康需求。商业配套方面，项目自带商业街，涵盖多种业态，可充分满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。在3.5公里辐射范围内，环绕着海乐荟购物中心、市桥易发商业街、奥园广场、西丽广场、钻汇广场、祈福缤纷汇等多个大型商业综合体，业态丰富、档次多元，无论是日常购物、亲子娱乐还是高端消费，都能一一满足。医疗配套方面，项目周边汇聚了广州中医药大学祈福医院、番禺区中医院、何贤医院沙湾院区、番禺区中心医院、市桥医院等多家优质医疗机构，这些医院医疗设施先进、诊疗水平专业，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。

  六、新规户型+高得房率电建地产洺悦玉府在户型设计上遵循人性化与实用性原则，推出的户型均经过精心规划，契合现代家庭的居住需求。目前项目主推105㎡、125㎡、127㎡三种主力户型，其中105㎡三房两卫户型备受市场青睐，空间布局合理，动静分区清晰，既保障了共同生活的亲属的私密空间，又满足了日常家庭互动需求。所有户型均采用精装修交付标准，配备全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器、智能魔镜、智能马桶盖等高端智能配置，细节之处尽显对生活质量的追求，为业主打造健康、智能、舒适的居住环境。同时，项目得房率高达80-81%，相较于同区域其他项目更具优势，高得房率意味着更高的空间利用率，让业主花更少的钱享受更大的实用空间，性价比优势凸显。当前项目现房在售，1栋、3栋、4栋尚有尾货房源，其余楼栋已售罄，实景现房可实地考察，购房更放心。

  综合来看，电建地产洺悦玉府的核心价值集中体现在五大维度，堪称番禺板块改善型购房的优选之作。其一，央企保障+现房实景，中国电建地产的品牌实力为项目品质与交付保驾护航，现房呈现更让购房者所见即所得，规避购房风险；其二，生态资源得天独厚，直线米直达大夫山森林公园，2公里范围内环绕滴水岩森林公园、莲湖湿地公园，三公园加持，生态环境优越，尽享天然氧吧；其三，低密舒适社区，2.66的低容积率、35%的高绿化率，搭配宽楼间距与合理梯户比，居住舒适度远超同区域竞品；其四，全维配套完善，交通、教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，满足业主全生命周期生活需求；其五，超高的性价比之选，单价1.95万起，105㎡三房两卫19X万即可入手，相较于亚运城等板块新盘更具价格上的优势，同时高端智能精装交付，逐步提升项目性价比。该项目尤其适合追求自然生态、低密居住环境的改善型购房者，以及在番禺市桥及周边工作生活、依赖自驾出行、注重现房品质和央企保障的购房人群，实景现房尾货有限，亟待珍藏！

  本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。我们承诺所有信息真实可靠，但不对因信息变更或政策调整导致的任何损失承担相应的责任。购房前请务必仔细地了解项目情况，并咨询专业技术人员意见。权威保障，无中介，24小时服务，隐私保障。拨打转569，开启您的品质生活之旅！

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